突发新政！明天起执行！苏州公积金余额可做首付！
突发！已确认！
(相关资料图)
明天正式执行，苏州公积金新政！
公积金账户余额可以提取出来支付首付！
同时提取余额以后并不影响公积金贷款额度！
新房二手房同样适用！
（新房二手房准备资料不同，明天会有正式文件出炉）
就在5月初！
苏州市区公积金贷款额度调整！
并且公积金支持商转公！
01
公积金贷款额度调整！
首次公积金贷款额度；
由 10倍 调整至 15倍 ！
二次公积金贷款额度；
由 6倍 调整至 10倍 ！
我们已经向相关部门打电话确认！
具体调整政策如下——
①、首次公积金贷款，可贷账户 余额15倍 。个人最高可贷 60万 ，家庭最高可贷 90万 。
②、二次使用公积金贷款，可贷账户 余额10倍 。个人最高可贷 30万 ，家庭最高可贷 50万 。
③、如有两个及以上子女 （其中有一未成年） ，上限可以上浮30%，个人首次使用 最高可贷款78万 ，家庭首次使用 最高可贷款117万 。
二次使用，个人最高可贷39万，家庭最高可贷65万。
④、注：需确认缴费基数、房屋年限等事项。
⑤、该政策目前适用于苏州除园区外，所有区域。
⑥、执行时间： 目前已正式执行 ，暂无时间限制。
自2022年10月1日起，中国人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为 2.6%和3.1% 。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别 不低于3.025%和3.575% 。
目前苏州公积金贷款利率——
02
公积金支持商转公！
一、商转公贷款有两种！
商转公贷款业务有结清后转公积金贷款和结清后转组合贷款两种类型。
（1）、 结清后转公积金贷款： 商转公贷款经公积金中心审批后，借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，再由公积金中心发放商转公贷款至借款申请人个人账户。
（2）、 结清后转组合贷款： 商转公贷款经公积金中心和负责受理商转公商业贷款部分的商业银行审批后，借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，再由公积金中心和商业银行发放商转公贷款至借款申请人个人账户。
二、申请条件：
申请商转公贷款除应符合苏州市住房公积金贷款相关政策和条件外，还需要满足——
三、商转公需准备资料：
借款申请人应向住房公积金缴存所在地、原商业贷款或房屋所在地的分支机构提出商转公贷款申请，并提供下列证明材料原件：
四、商转公办理流程：
建议：不要先提前还款，最好先去公积金中心查询是否符合条件、额度。
五、苏州最新公积金贷款政策：
案例分析：
2023年5月6日，职工小王和配偶小李养育两名未成年子女，购买首套自住住房申请公积金贷款，贷款年限30年。小王作为缴存职工，缴存基数1万元，公积金账户余额5万元；小李作为缴存职工，缴存基数1万元，公积金账户余额5万元。
在原政策规定下，小王夫妻从未使用过公积金贷款，可贷额度为（5+5）×10=100万元。因可贷额度100万元＞最高限额90万元，故小王夫妻公积金实际贷款额度为90万元。
政策调整后，小王夫妻可贷额度为（5+5）×15=150万元。因可贷额度150万元＞最高限额117万元 （多子女家庭上浮30%） ，故小王夫妻公积金实际贷款额度为117万元。 贷款额度增加了27万元 。
六、执行时间：
《实施细则》自2023年5月1日起正式施行。
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