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环球播报:豪掷约42.7亿元，国贸斜对面，东莞国金大厦5月开建！

时间：2023-04-12 04:59:23 来源: 地产佬

随着各豪宅的加快建设，东城片区的项目也毫不懈怠，一直紧跟步伐，包括在国贸旁的光大天骄国际花园，也正在推进中。

详情回顾，天骄国际花园有望突破7万/㎡？黄旗一号又有大动作！


【资料图】

在昨天（4月10日），据广东政务服务网信息显示，位于光大天骄国际花园对面的东莞国际金融大厦已经正式完成投资备案。

图源：广东政务服务网

项目占地约4.5万㎡，总建面约26.5万㎡。 将建4栋住宅、1栋公寓办公商业楼 。

项目 总投资约42.7亿元 ，将由 东莞市志华骏投资发展有限公司 建设，项目起止时间为 2023-05-01至2026-05-01 。

Part1

东莞国际金融大厦的由来

据了解，东莞国际金融大厦的地块早在2011年由 东莞市志华骏投资发展有限公司 拿下， 然后在 2012年就获建设工程规划许可证 。根 据当时总平面图的规划，项目总建面约20.8万平， 最大高度为288米 。

图源：爱企查

但就在在进行基坑建设过程中，工程进度不太顺利，项目突然中断停工，并从2015年至今。

图源网络

根据当时的规划，除 1栋70层的主楼 外，还有 1栋23层公寓 ，以及 6栋3层高的酒店用房 。 后项目 因建设单位自身原因主动申请暂停施工 。

图源网络

此前更是有传闻称，项目将由由 深系房企卓越接手 ，从现场图看出，东莞国际金融中心换上了新的围挡，上面显示 卓越集团 。

但如今从投资备案信息看 ，依然是由本土房企进行操作， 至于后续发展如何 ， 我们也会及时更进报道！

地产佬实拍图

东莞市国际金融大厦位于国贸斜对面，也就是天骄国际花园的正对面，仅仅隔着一条东莞大道，与国贸隔路相望。

地产佬实拍图

项目周边配套十分齐全，商业方面具有国贸和海德汇一城，交通方面就有个鸿福路地铁站在旁，市民服务中心也位于项目旁边。

Part2

东城控规调整详情

在去年的12月20日，东莞市自然资源局发布《东莞市党校片区控制性详细规划B04-02&B04-03、D01-01地块及C04-C06街坊一般调整的批前公示》。

将 原国际金融大厦地块 D01-01地块将分割成D01-01、D01-02两宗地块，用 地性质也将有商业金融用地改为D01-01商业金融用地+二类居住用地 ，新增D01-02为公共绿地。

图源：东莞自然资源局

其中D01-01地块面积45018㎡，容积率3.33， 最大高度也从原来的288米调整为 限高250米 ，总建筑面积约149910㎡。

调整后，国金大厦地块，居住计容建面不高于总建面的55%， 将增加约8.25万平的住宅供应。

假如住宅将以250m的高度建设，无疑会“追平”CBD悦府，并列东莞第一高住宅楼。

关于项目是否会打造大平层产品，顺应市场的大势所趋呢？ 具体仍以官方消息为准。

东莞国国际金融大厦原效果图 图源网络

随着规划的逐步推进，项目正式完成投资备案，有望 于5月动工 ，项目迎来全新的“面貌”，届时东莞国际金融大厦和光大天骄国际花园也将焕然一新！

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THE END

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